摘要：2024年萬寧興隆鎮房子還限購嗎，2024年萬寧興隆鎮房價到底是漲是跌？“候鳥”怎么樣在萬寧興隆鎮購房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了萬寧興隆鎮限購政策全面講解，想在萬寧興隆鎮買房的外地人不妨先來了解一下！...

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2024年萬寧興隆鎮房子還XG嗎，2024年萬寧興隆鎮房價到底是漲是跌？萬寧興隆鎮過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南萬寧興隆鎮購房政策是什么？外地人怎么在海南興隆鎮買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了萬寧興隆鎮XG政策全面講解，想在萬寧興隆鎮買房的外地人不妨先來了解一下！

一、2024年萬寧興隆鎮房子還XG嗎？

萬寧興隆鎮屬熱帶季風海洋性氣候，長夏無冬，年均溫度26.3℃，海南萬寧興隆鎮度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。外地人買房是為了養老，主要是萬寧興隆鎮氣候。那么，2024年萬寧興隆鎮房子還XG嗎？？

2024年萬寧興隆鎮房子還XG嗎？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、萬寧興隆鎮XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧興隆鎮購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧興隆鎮購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

就海南目前的發展政策而言，海南未來的發展將無可限量。

海南成為自貿區，中國內地唯一的自貿港，其面對的整個地區，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰略支點，象征著中國在進一步推動改革開放，中國將進一步對世界敞開大門。

說明海南萬寧興隆鎮未來的發展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，萬寧興隆鎮房價上漲是必然的趨勢。

二、海南XG后如何在萬寧興隆鎮買房？

海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在萬寧興隆鎮買房的。而且萬寧興隆鎮短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。那么，海南XG后如何在萬寧興隆鎮買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在萬寧興隆鎮買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買萬寧興隆鎮商業房地產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果萬寧興隆鎮公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實用面積折算下來，價格要比70年的住宅產權要低，每平方米的價格大概低了20%-30%，而且價位的差距相當可觀，在當今樓市一片高價的形式下相當實惠。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今萬寧興隆鎮購房門檻會越來越高，萬寧興隆鎮房源將會越來越少。

三、2024年萬寧興隆鎮房價到底是漲是跌？

如果萬寧興隆鎮買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管萬寧興隆鎮未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。那么，2024年萬寧興隆鎮房價到底是漲是跌？。。。。

1、萬寧興隆鎮房價均價約22365元/左右，XG不僅帶來了海南樓市的降溫，也直接影響了海南萬寧興隆鎮房產價格的高低走勢。2024年，海南的樓市讓很多買房者看不透，不知道XG后是漲還是跌。現在看來，即使XG，今年海南房產價格也漲了15%。隨后，海南宣布取消海南全島范圍內的落戶限制，可以說是海南樓市的重大消息。現在海南放開了落戶限制，這個時候就可以落戶海南了。現在是海南萬寧興隆鎮購買房子的好時機。

2、說到萬寧興隆鎮的房子價格，我們都會用一個詞來形容，那就是暴漲。為什么萬寧興隆鎮的房子價格暴漲，就是房子價格漲的極快，一年就漲幾千塊。海南興隆鎮房的興起也有很多因素，主要是海南興隆鎮環境好，適合養老。新房越來越稀缺，房地產會越來越紙錢。海南萬寧興隆鎮房子價格暴漲的原因是中國只有一個海南島，其特殊的自然資源不可復制。但是你也不用擔心，現在政府各方面調控，海南房子價格一直保持平穩發展，不會出現暴漲現象。但隨著人們收入的增加和海南國際旅游島的建設，會有越來越多的外地人前來置業，必然會帶動當地的經濟發展，并可能推高海南的萬寧興隆鎮房子價格。

3、2024年萬寧興隆鎮房價到底是漲是跌？？房地產是一個城市醉重要的部分。只有安居樂業，才能更有歸屬感。人口大量涌入的城市未來發展會更快，這背后的邏輯已經很清晰了。就業好，教育醫療好，消費水平適中，房子價格也是大城市的標配。醉近環境也是大家考慮的重點。畢竟健康是不可替代的，所以海南興隆鎮買房子也不足為奇。

萬寧興隆鎮優勢： 瓦西里、朋克來、a-one……在興隆小鎮原本的一條不大的街道兩旁，十幾家各具特色的咖啡店沿街排開，這些咖啡店有的依然保留著大排檔的老式樣子，有的則被裝修得格外精致。這條咖啡特色小街，取名“老咖巷”。在這條小街上，每家咖啡店都有自己的品牌標識，這也反映了興隆人自覺的讓自己浸染于興隆濃郁的咖啡文化中，盡情品味那咖啡的香濃。

小編結語： 海南是許多“候鳥”眼中的養生天堂，畢竟萬寧興隆有出色的地理位置和宜人的氣候環境。海南說大不大，說小不小，分為東中西三線，相比較熱門的城市，萬寧興隆鎮就是個不錯的選擇，非常適合居住的，氣候適宜，房子價格適中，買房子的性價比是非常高的！2024年萬寧興隆鎮房子還XG嗎，2024年萬寧興隆鎮房價到底是漲是跌？供大家參考。。。

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